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  • 香港九龙弥敦道755号合盈商业中心13字楼B座
精品住宅  


好房子 一辈子  社旗贵族生活区

      香港苏中集团hkszjt.com扛鼎之作上海花园落子社旗,位于社旗县北实验学校东,恒山路南,总建筑面积24万方,打造社旗人车分流、高绿化、优环境、经典户型、一级物管(中奥物业)、一万平米的商业配套的贵族生活小区!
我家门口三学校,接送孩子没烦恼!
学区好房,让孩子赢在起跑线上!




项目位于育才路与恒山路的交汇处,项目向东100米是郑州路,郑州路向北是周南高速路口,继续向北直达方城,项目西门对面就是3路车公交站,3路车贯穿整个社旗的新老城区,交通是非常便利的,项目东边是东侧是蔚港学校,西侧是社旗实验学校,南侧是社旗县第一高级中学,浓厚的学术氛围,让您孩子享受一站式教育服务。项目南侧500米是星汉百货,里面瓜果生鲜,日用百货都有,加上项目自带一万平的商业,生活配套也是非常齐全的,人都是吃五谷杂粮,难免有个头疼脑热的,医疗配套也很重要,同仁医院及新县医院距项目也仅五六分钟的车程,所以医疗问题您也完全不用担心,周边还有公安局、司法局、检察院等行政单位集中在此,属于中心政务区。这边为社旗发展的新城中心,优质学区、行政中心,配套齐全,绝对是您置业的最佳选择。



项目占地100亩,总建筑面积20万方,其中住宅面积为19万方,共1470户,商业面积为1万方。整个小区有两个大门进出口,西大门总宽30米,北大门总宽33米,高8.75米,采用的中式建筑风格,典雅气派;两个大门均可以通往地下停车场,地下停车位1266个,进入地下及地上需通过车辆识别系统识别方可入内;小区人行通道也必须要刷卡方可入内,所以小区内外人不通过楼宇对讲系统是无法进入的。小区采用新亚洲中式建筑风格,配以中式园林景观,是目前知名房企打造高端住宅的主流建筑和景观风。整个设计是由上海设计院、杭州设计院以及郑州设计院三家设计院联合设计,并由江苏南通万都建筑工程有限公司承建,南通号称为全国建筑之乡。

进入两个大门后,我们设计了两种水系景观,有进门见水便进财的寓意;小区一共有12幢高层,每幢楼为两个单元,1.2.3.5.6.7.8号楼为两梯四户的户型建筑,9.10.11.12.13号楼为两梯三户的户型建筑,1.5号楼总层高为25层,2.3.6.7.8.10.11.12.13号楼总层为26层,9号楼总层为27层;25.26层的楼栋一楼层高为3.2米,2楼往上层高为2.95米;27层的楼栋一楼层高为3米,2楼往上的层高为2.95米;小区内绿化率达到40%,小区设有雾森喷淋系统,24小时雾森喷洒加大了空气的湿度,降低了空气中的浮尘;小区设计有公共WiFi,进入小区即可连接小区WiFi,减少了住户的手机移动流量;小区内设有儿童游乐设施、中老年健身器械设施、篮球场、羽毛球场等运动场地,不出小区就可以运动健身。我们项目呢,不管是从整体布局,还是细节方面,都可谓是走在市场的前端,香港苏中集团,河南十盘联动,集团势必打造高端高品质项目,赢得市场口碑。

小区的西大门和北大门为10000平米的商业街,西大门的商业为三层,正对着社旗最大的实验小学中学,每一层都是独立的门面,服装、超市、餐饮、教育、百货、药房、诊所等小区配套商业一应俱全,真正的实现学校门口的贵族区!

这边是我们小区的6种户型,从115平米到135平米都有,三房两厅两卫到四房两厅两卫,我们的户型两梯四户也是南北通透的户型,我们的户型赠送面积也是比较多的,除了双阳台、飘窗、入户花园部分有赠送面积,我们还有户型设计的有赠送一个房间的面积部分,这部分是可以以后拓展使用的部分,不计算销售面积里面。(依次的带客户详细介绍一下6个户型,询问客户所需要的面积是多大的?)



小区配套设施:

1、整个小区雾森系统全天开放,以起到保湿、防尘、降温、造景的作用;

2、小区东西南北每个角落配有WIFI辐射发射器,让您进入小区后用网无忧;

3、小区360度无死角监控系统装置,确保小区人居安全;

4、进入小区、入户门厅、电梯采用一卡通,防止外来人员随意进出;

5、房屋交付为品牌字母门、指纹锁、断桥铝双层真空门窗、螺旋式下水(降低噪音)、下沉式卫生间(管道位于自家楼面,便于将来维修,浴缸可以下沉式摆放)等高端配置。

6、超大的地下停车场,满足小区业主车辆停放。

最后再着重介绍一下香港苏中集团:首先上海花园项目是由香港苏中集团投资开发建设,总部在上海,是一家以房地产开发、家居、建材、装饰材料、摩托车、汽车、五金、矿业开发以及铅酸蓄电池生产为主的跨行业综合经营的大型企业。在江苏、安徽、河南、陕西、山东等国内多个省市投资开发中、高端住宅小区以及大型专业市场、商业综合体。

我们的物业是广州中奥物业管理有限公司,是中国首家独立第三方上市企业,全国十大物业管理企业综合实力品牌,我们的物业管家24小时白手套服务,保洁打扫卫生、清理垃圾是会错开上下班高峰期打扫卫生的,保安24小时无死角巡航,水电报修电话接通后确保10分钟内人员到位,绿化草坪修护一个月不低于4次标准,区别于普通的四保物业(保安、保洁、保修、保绿),我们的物业除了四保物业外增加了更多的便民服务内容,譬如快递代发代收、干洗衣服代发代收、生鲜、水果、百货等小区同程生活APP下单,物业管家负责给您送货到家!


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